Deling av eiendom

Skal du dele eiendommen din for å opprette en ny tomt, må du:

1. Søke om tillatelse til deling. Søknaden sendes til byggesak.
2. Når tillatelsen fra byggesak er gitt, må du søke om oppmålingsforretning. Søknaden sendes til matrikkel.

Da får du en ny egen eiendom med eget gårds- og bruksnummer. 

Hva er gårds- og bruksnummer?

Gårdsnummer identifiserer gården, og bruksnummer skjelner mellom ulike deler av gården, som tomter eller jorder – de er som unike ID-er for eiendommer.

Hvem kan søke?

Alle kan søke om eiendomsdeling.

For at søknaden skal være gyldig, må den signeres av alle som eier (hjemmelshavere) de eiendommene som blir berørt av endringene.

Søknad om tillatelse til deling

Søknaden må bestå av:

1. Søknadsskjema fra DiBK (direktoratet for byggkvalitet) - søknad i ett-trinn.

Alle eiere som er involverte i justeringen må signere på søknadsskjemaet. Det vil si både de som avgir areal og de som mottar areal. 

2. Skjema for nabovarsel. Ved nabomerknader må du også vedlegge skriftlig redegjørelse for dem.

3. Kartet bestiller du på e-Torg - nettbutikk for digitale kart og byggesakstjenester for Gjerdrum kommune. 

4. På kartet tegner du omrisset av det planlagte huset, oppgir størrelsen på det ubebygde arealet i kvadratmeter, og markerer avkjørselen, parkeringsplassene og manøvreringsområdet. Husk også å vise avstanden til andre bygninger og eiendomsgrensen.

5. Du må ta kontakt med ledningseier for å få en forhåndsuttalelse om vann- og avløpsforholdene. I Gjerdrum kommune er det enten avdeling for Tekniske Tjenester eller Gimilvann.

Etter gitt tillatelse til deling - søknad om oppmålingsforretning

Etter gitt tillatelse må du søke hos kommunen om deling/rekvisisjon av oppmålingsforretning.

OBS! Om vinteren kan det være vanskelig å få gjennomført oppmålingen på grunn av klimatiske forhold. Dette kan påvirke saksbehandlingstiden i perioden 01. november til 1. mai. 

Saksbehandlingstid

• Saksbehandlingstid for delingssaker er inntil 12 uker fra søknaden er komplett
• Saksbehandlingstid for oppmålingsforretning er inntil 16 uker