Gebyrregulativet for byggesak

Innhold

Fant du det du lette etter?

Takk for din tilbakemelding

hva forsøkte du å finne?


Byggesak - gebyr  

Alle plan- og byggesaker er fritatt merverdiavgift

B.2. Byggesak Tiltakssaker (bygge- og anleggssaker)

Bruksarealet BRA legges til grunn for beregning av gebyr. Arealet beregnes etter NS 3940.

B.2.1. Situasjonskart
  • Ved alle søknads- eller meldepliktige arbeider skal det benyttes situasjonskart fra kommunen som ikke er eldre enn 6 mnd.         
  • Pris kr 1.800,-
B.2.1.b. Situasjonskart digitalt
  • Ved alle søknads- eller meldepliktige arbeider skal det benyttes situasjonskart fra kommunen som ikke er eldre enn 6 mnd.            
  • Pris kr 1.900,-
B.2.2. Dispensasjon
  • For ethvert forhold som krever dispensasjon kr 7.700,-
  • Tillegg ved dispensasjonssak som krever politisk behandling kr 19.900,-
  • Tillegg for varsling til annen myndighet kr 13.250,-
B.2.3. Forhåndskonferanse
  • For forhåndskonferanse med referat
    • mindre tiltak: garasje, uthus, enebolig/en bruksenhet t.o.m. 499m2 BRA  kr. 2.500,-
    • større tiltak fra to bruksenheter over 500m2 BRA kr. 8.950,-
B.2.4. Bygg og anlegg 

Boliger:

  • For hver av de 4 første boenheter kr 25.200,-
  • Deretter pr. boenhet kr 18.000,-
  • Tillegg for enebolig med sekundærleilighet kr 8.950,-

Satsene ovenfor benyttes også ved tilbygg som gir nye boenheter på en eiendom.

Hvis søknaden fremmes som rammesøknad betales 70 % av gebyret ved utstedelse av rammetillatelsen og 30 % ved utstedelse av igangsettingstillatelse.

For hver igangsettingssøknad som fremmes utover dette betales det et gebyr pr søknad på kr. 3.350,-

 
Tilbygg, påbygg, boliggarasje, uthus o.l. Driftsbygninger i landbruket
0 -15 m2    kr 4.000,-
16 - 30 m2     kr 7.300,-
31 - 50 m2  kr 8.450,-
51 - 100 m2  kr 11.050,-
100 - 450 m2 kr 13.750,-
450 - 999 m2 kr 18.350,-
Over 1000 m2 kr 19.450,-

 

 
Andre bygg, næringsbygg, offentlige bygg mm. (nybygg, ombygging og utvidelser
0 - 100 m2  kr 22.350,-
101 - 300 m2  kr 42.850,-
301 - 500 m2 kr 63.950,-
501 - 700 m2  kr 83.300,-
701 - 2000 m2 [1000 m2]   kr 104.250,-
Over 2000 m2 [1000 m2] - hver påbegynte 200 m2    kr 7.600,-

Samme satser gjelder for tilbygg til ovennevnte bygg.

For rene lagerbygg trekkes 40 % fra alle punktene.

Behandling av tekniske planer (veg, vann, avløp mm.)              
  • kr 22.000,- 
  • Andre konstruksjoner og anlegg (bru, dammer, etc) kr 9.650,-
B.2.5.  Fasadeendringer – vesentlige reparasjoner
  • Småhus (frittliggende eneboliger, tomannsboliger, rekkehus, småhus i grupper) kr 4.200,-
  • Større bygg kr 7.540,-                                                                                                                              
B.2.6. Bruksendring
  • For bruksendring som ikke medfører endring av bygning kr 7.550,-
  • For søknad om bruksendring som samtidig forutsetter endringer av eksisterende bygg, installasjoner eller andre tiltak, betales det i tillegg aktuelt gebyr for endringen.
B.2.7. Rivning
  • 0-100 m2 kr 4.750,-
  • Over 100 m2 - hver påbegynte 100 m2 kr 2.300,-
  • Rivningssaker som krever politisk behandling betales et tillegg på kr 24.700,-                                                                                       
B.2.8. Bygningstekniske installasjoner - oppføring, endring, reparasjon
  • Det kreves bare særskilt gebyr når søknaden er et selvstendig tiltak.
  • Gebyr pr. søknad kr 4.200,-       
B.2.9. Oppdeling eller sammenføyning av bruksenheter i bolig, ombygging, m.v
  • Oppdeling eller sammenføyning av bruksenheter i boliger samt annen ombygging som krever at boligen fraflyttes.
  • Gebyr pr. søknad kr 4.400,-                                                                           
B.2.10. Innhegning mot vei, støttemur, reklameskilt og lignende
  • Innhegning mot vei, gjerde kr 4.200,-
  • Forstøtningsmur kr 4.200,-
  • Skilt/reklame kr 4.200,-

Der det i samme søknad inngår flere enheter betales fullt gebyr for første enhet og halvt gebyr for resten.

B.2.11. Ny matrikkelenhet/bortfeste av eiendom

Søknad om deling av grunneiendom (ny matrikulering) eller bortfeste av enhet for mer enn 10 år i henhold til plan- og bygningsloven 20-1 m og matrikkelloven.       

  • Ingen boenheter kr 4.800,-
  • 1 til 5 boenheter kr 6.150,-
  • Tillegg for hver boenhet over 5 er på kr 1.250,-

Er søknaden komplett og i samsvar med gjeldende regulering (identisk inndeling) reduseres gebyret med 10%. Leveres søknaden også med elektronisk samt vektor data på sosi- eller quadri format reduseres gebyret ytterligere med 20%.

B.2.12. Vesentlig terrenginngrep
 
Søknadspliktige tiltak inntil 15 000 m3 kr 8.600,-
Tiltak fra 15 000 m3 til 49 000m3, tillegg for hver 1000 m3     kr 2.450,-
Tiltak fra 50 000 m3 og over, tillegg for hver 1000 m3   kr 1.800,-

Gebyret beregnes for hver lokalitet. 

B.2.13. Anlegg av vei eller parkeringsplass
 
Parkeringsplass inntil 10 biler kr 4.950,-
Større parkeringsplasser kr 7.100,-
Gangbroer, kjørebroer kr 7.300,-
Veganlegg samt avkjørsel og kryssutbedring kr 9.450,- 
B.2.14. Fornyelse av søknad
  • Ved fornyet godkjenning før bortfall betales 30 % av fullt gebyr begrenset nedad til kr 4.200,-
  • Ved fornyet godkjenning etter bortfall betales fullt gebyr.
B.2.15. Reviderte tegninger
  • Godkjenning av reviderte tegninger kr 4.200,-
B.2.16. Endring av tillatelse
  • Behandling av søknad om endring av tillatelse dersom endringen ikke beregnes etter annet pkt. i gebyrreglementet, pr. søknad: kr 4.200,- 
B.2.17. Diverse tiltak
  • For tiltak som ikke kan beregnes eller faller inn under ovennevnte: kr 4.400,-
  • Eller nyttes medgått tid timesats kr 1386,-          
B.2.18. Ikke igangsatt arbeid eller avslag på søknad
  • Ved avslag skal det betales fullt gebyr etter gjeldende satser.
B.2.19. Tiltaksklasser
  • Der hvor tiltaket krever minst to ansvarsområder innenfor tiltaksklasse 2, økes satsene i pkt B.2.5 - B.2.14 øke med 20 %.
  • Tilsvarende for tiltaksklasse 3, økes satsene i pkt B.2.5 - B.2.14 øke med 40 %
B.2.20. Komplett og elektronisk søknad
  • Mottas komplett søknad samlet i en innsending reduseres gebyret i pkt B.2.5 - B.2.14 med 10 % 
  • Mottas søknaden også elektronisk på tilsvarende måte reduseres gebyret for pkt B.2.5 - B.2.14 med ytterligere 10 %. Dette forutsettes målestokk riktige bildefiler.
B.2.21. Midlertidig brukstillatelse
  • Midlertidig brukstillatelse som ikke krever befaring kr 4.400,-
  • Midlertidig brukstillatelse som krever befaring kr 6.000,-
B.2.22 Ferdigattest
  • Ferdigattest som ikke krever befaring kr 3.250,-
  • Ferdigattest brukstillatelse som krever befaring kr 4.300,-
B.2.23 Tilleggsgebyr for ulovlig tiltak/tiltak uten tillatelse

Kommunen kan kreve dekning av kostnader til ekstern sakkyndig bistand for utredning og kontroll i krevende saker. Dette kommer i tillegg til ordinært gebyr. I saker som krever større arbeidsmengde enn normalt, f.eks. ved ekstra kontroller eller tilsyn der det avdekkes store feil eller mangler, kan gebyret påregnes etter medgått tid, kr. 1.386,- pr time.

For tiltak som påbegynnes eller utføres uten tillatelse blir det gitt et tillegg på 75 % regnet av det samlede gebyret. Gebyr for ulovlighet kommer da i tillegg til ordinært gebyr ved tillatelsen eller avslag regnet av det samlede gebyret.

For byggearbeider som er igangsatt uten tillatelse ilegges overtredelsesgebyr.


Publisert: 15.03.2018 09:14:40
Sist endret: 24.04.2018 10:48