Varsel om oppstart av reguleringsplanarbeid og forhandlinger om utbyggingsavtale

Det varsles herved, på vegne av grunneierne i deler av området, i henhold til Plan- og bygningsloven §§ 12-8 og 12-3, om oppstart av arbeid med reguleringsplan for boligområdet B9, gnr. 46, bnr. 369 og 286 m.fl. Samtidig varsles det om oppstart av forhandlinger om utbyggingsavtale i henhold til Plan- og bygningsloven § 17-4. Det er vurdert at tiltaket ikke utløser krav om planprogram eller konsekvensutredning, i henhold til §§ 4-1 og 4-2 i samme lov.

Hensikten med planarbeidet er å tilrettelegge for boligbebyggelse i form av blokker på 4-6 etasjer. Det planlegges opptil 300 boliger innenfor planområdet, men det endelige antallet vil bli avklart i den videre prosessen. Området som er planlagt for boligbygging, er i dag preget av næringsvirksomhet og tilhørende bygningsmasse.

Planområdet er ca. 64 dekar stort og ligger omtrent 1,3 km fra Ask sentrum. Planområdet følger i hovedsak grensene fra den gjeldende reguleringsplanen for industriområdet Kulsrud skog, vedtatt 30.11.1979. Friområdet GF3 fra kommuneplanens arealdel er også inkludert i planområdet. Deler av Fjellvegen og arealer nord for denne er innlemmet i planavgrensningen, dersom det blir aktuelt å utbedre krysset mellom Ulvedalsvegen og Fjellvegen. Friområde GF3 er innlemmet for å vurdere avgrensning og plassering av dette arealet.

For nærmere informasjon om planarbeidet, kontakt Andreas Kaarbø på tlf.: 452 86 101.

Innspill til dette oppstartvarsel sendes skriftlig innen 10.10.2024 til:
andreas.kaarbo@norconsult.com (merkes med saksnummer 52307603/AK) evt. i brev til Norconsult, pb. 626, 1303 SANDVIKA.

Det bes om at kopi sendes til: postmottak@gjerdrum.kommune.no evt. i brev til Gjerdrum kommune, Pb. 10, 2024 GJERDRUM.

Denne kunngjøringen, med planavgrensning, planinitiativ og referat fra oppstartsmøte er å finne på kommunens nettsider; www.gjerdrum.kommune.no, og på www.norconsult.no, under meny og kunngjøringer.

Vedlegg:
1. Planinitiativ detaljregulering for Knipliahagen - datert 26.06.2024
2. Referat fra oppstartsmøte - Detaljregulering for Knipliahagen - datert 22.08.2024